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清洁旺季如何使清洁战役打得更响 更亮
据统计,本市物业保洁市场份额一半以上被“马路游击队”占领,固然这些“游击队”并不全都坑蒙消费者,但一旦出了纠纷,消费者往往维权无门。业内人士提醒消费者,“游击队”通常采用低价策略钓鱼,等“鱼儿”上钩后,再通过各种手段让消费者多掏钞票。
 钓鱼术一 低价做局

“游击队”会选取一个清洁需求比较旺盛的小区,寻找目标。他们大多会以某某公司的名义发放宣传单,并带上一些所谓清洁样板间的照片给业主看,有的还会拿一家清洁公司的资质复印件,证实自己“正规军”的身份。假如业主有签单的意向,他们就以公司收费尺度包含设计费、治理费、广告费,假如让其暗里承接可以优惠多少为借口,欺骗消费者不签订正式的清洁合同。一些贪图便宜的业主就这样成为其猎物,有的还会由于能得到回扣,积极地为“游击队”拉客,拉亲朋挚友、邻居一起落入陷阱。


专家提醒 正规的清洁公司,要承担售后服务的责任,必需保证一定的利润率和公道的治理、运作用度,而“游击队”逃避了这部门责任,就能以低价揽客。消费者由此获得了小便宜,但却失去了质量保障。因此,签订正规的清洁合同,是杜绝落入“游击队”陷阱的最好办法。


钓鱼术二 热心陪购


“鱼儿”上钩了,剩下的就是怎样吃鱼肉了。“游击队”最常用的方法是从材料中做四肢举动,好比以次充好,偷工减料等。碰到比较精明的业主,他们也有办法,通过热心陪购、匡助业主讨价还价的办法,赢得业主的信任,让业主到其有关系的材料商处购买材料,暗中收取回扣。有的故意多报材料,买回家后,再乘业主不在家时,将材料退回给材料商。


专家提醒 不认识清洁材料的业主,最好到正规的大型建材超市购买材料。切不可盲目听信施工方说的某个市场、某个摊位价格最便宜、材料最正宗的热心推荐。


钓鱼术三 鼓动加项


鼓动业主改变原来的设计,增加清洁项目,由此达到增加报价的目的,也是“游击队”常用的手法。正规的物业保洁公司对增加或改变清洁项目,在合同中都有明确的商定。而“游击队”则都是口头商定,对增加的项目,其报价往往高于市场水平,业主在清洁过程中,一般没有时间去核实价格。


专家提醒 清洁中最忌讳的是改变设计,增加项目。假如确实要增加,一定要留下书面记实,以便今后结算,切不可允许施工方“做了再算”的要求,尤其是在赶进度时,更要注意。


最损招术 卷钱走人

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