每年“五一”前后，是各大建材、亚虎娱乐客户端下载卖场优惠促销力度最“猛”的时候，不少业主选择此时启动清洁 计划。据清洁行业统计，跟着去年下半年房地工业的回暖，今年五一的签约金额和工地开工数目，均为历史最高。
此时，深谙“清洁之道”的保洁公司和建材商们，又推出不少利润最大化的“行规”，享受物业保洁这块蛋糕。近日，记者经由多方暗访，为首次置业、初次清洁的新晋业主们“打前站”，让大家见招拆招。
免费量房不免费给图
在物业保洁行业有这么一条不成文的规矩：免费量房不免费给图。要想看看物业保洁公司出的效果图，必需交付500元左右的定金或订金。
去年12月底就拿到新居的赵小姐，为寻个能令她满足的设计图，跑了不少清洁公司和个人工作室。可她先后约了几家上门量房，终极都没能免费看上一眼自己想要的效果图。有的公司一开始就告诉她，先交500元清洁订金，假如双方谈妥合作，这笔钱将转为最后的工程款；假如不能谈妥，就当做是效果图的钱。另一家公司，免费上门量了房后，帮她画出了大致的清洁方案，可是想看详细的效果图，得先交钱。
记者咨询了几家清洁公司了解到，现在物业保洁公司一般都提供免费的量房服务，有的还承诺“免费设计”、“免费报价”，只不外，未交付一定数额的定金前，这些都不会落实到书面。
赵小姐绝望地对记者说，“我让物业保洁公司来免费量房，就是想要他们的方案和报价。现在屋子免费量过了，方案却不能拿走，免费量房有什么意义呢？”
对策目前，业界尚没有明确量房费的详细收取尺度及服务项目。于是，量房到底只是指量房过程仍是要包括出方案、出报价暂无定论。业内人士建议，业主可事先多跟设计师交流，多看看他们之前设计的作品，了解他们的设计风格是否符合自己的心意，选定了设计师，然后再上门量房。
公摊部门被计入清洁总额
在一家外资公司做白领的小张，新居清洁时选择了全包。可一连找了好几家清洁公司，发现几乎都是按照建筑面积计算清洁总额。
他仔细算了笔账：自己的屋子建筑面积是105平方米，公摊系数18%，假设清洁费按每平方米500元收取，总价5万多元的清洁费，花在公摊上的就去了9000多元。“公共电梯间、楼梯间、门厅、过道，这些公摊的部门，根本不需要清洁，没理由把它们也计入总价”。
记者调查发现，武汉大多数的清洁公司，不论高至每平方米1200元的全包报价，仍是每平方米486元的特价全包，都是按照建筑面积计算。对此，商家的解释是，开发商在销售时是按建筑面积计算的，因此在清洁费上同样遵循这一规则。有的清洁公司则坦言，“我们的计算方式跟其他公司一样，这是行规”。
对策武汉建筑装饰协会秘书长郭伟透露，装饰清洁肯定是不涉及公摊面积的，既然没有清洁，天然就不会产生用度。业内并没有这样的“行规”，都是企业自己的行为。眼下，以建筑面积结算清洁款，是主流的计价方式，少数清洁公司结算方式略有不同。不外，不论按照哪种方式计算，最枢纽是在清洁合同上清晰注明，好让业主自己选择。
橱柜 “雾里看花”重复计价
时下，功能齐全、风格色彩搭配和谐的整体橱柜，越来越受到业主们的欢迎。不外，订做橱柜的单位计价方式非常特殊，行业内称之“直米”。
事实上，直米是个立体概念，一直米包括一米的吊柜、一米的地柜和一米的台面。计算方式是：直米单价×直米数＋附加用度=橱柜总价。
往往，商家在报价时，只报吊柜、地柜和台面几种主要材料的价格。很多顾客第一次订做整体橱柜，都很少会细致到问及1直米设立几个柜体、一个柜体尺度配置多少层板、应该配置几个把手。
假如说增项是明摆着多收钱，那么重复计价就更让人雾里看花了。
一般来说，家里摆放抽油烟机的位置，上面是不做吊柜的。良多时候，柜体有个整体报价，但计算的时候，吊柜和地柜的价格按四六开分别计算。这个时候，就要减去油烟机上方的吊柜面积，即：柜体的一米报价×0.4×米数。
除了直米的计算方式，一套橱柜只送3个抽屉、改五金基本配件另外收费、拉篮另外计费等，也是这行的“行规”。
对策业内人士建议，市民在订制整体橱柜的时候，除了挑选款式，还要问清晰有哪些配件是免费赠予，哪些是自行购买，以免不断地追加预算。在最后结算工程款的时候，自备计算器和皮尺，按照商家的计算方式自己再算一次，以免被多算面积。
门窗订做有最低消费门槛
现住徐东的何小姐，当初清洁 订做纱窗和移动柜门时，被“行规”了一把。她家有6个窗户要订做窗纱，可是其中几个窗户面积均不足一平方米，例如次卧的卫生间、侧窗等。过来测量的工人也说，确实比较小。不外，尽管不足一平方米，但是仍要按一平方米的窗户计算面积，假如超过一平方米，按实际的尺寸算。他称，这是全国的行规。
类似的行规，她在订做移动柜门时又遇到了一次。测量玻璃时，明明门的宽度1米足够了，但量尺的工人却告诉她，必需加至1.2米。理由是，玻璃会有磨损，需多增加面积。
对策因为纱门、纱窗属于建筑门窗的附件产品，它们的功能性比较单一，无法单独泛起在建筑工程中，因此在产品质量、市场规范等方面也轻易被忽视。顾客在选购时，不要稀里糊涂就签下订单，否则“超出”预算，引发纠纷。 |
