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烧钱的季节也是清洁的旺季

每年“五一”前后,是各大建材、亚虎娱乐客户端下载卖场优惠促销力度最“猛”的时候,不少业主选择此时启动清洁 计划。据清洁行业统计,跟着去年下半年房地工业的回暖,今年五一的签约金额和工地开工数目,均为历史最高。


  此时,深谙“清洁之道”的保洁公司和建材商们,又推出不少利润最大化的“行规”,享受物业保洁这块蛋糕。近日,记者经由多方暗访,为首次置业、初次清洁的新晋业主们“打前站”,让大家见招拆招。


  免费量房不免费给图


  在物业保洁行业有这么一条不成文的规矩:免费量房不免费给图。要想看看物业保洁公司出的效果图,必需交付500元左右的定金或订金。


  去年12月底就拿到新居的赵小姐,为寻个能令她满足的设计图,跑了不少清洁公司和个人工作室。可她先后约了几家上门量房,终极都没能免费看上一眼自己想要的效果图。有的公司一开始就告诉她,先交500元清洁订金,假如双方谈妥合作,这笔钱将转为最后的工程款;假如不能谈妥,就当做是效果图的钱。另一家公司,免费上门量了房后,帮她画出了大致的清洁方案,可是想看详细的效果图,得先交钱。


  记者咨询了几家清洁公司了解到,现在物业保洁公司一般都提供免费的量房服务,有的还承诺“免费设计”、“免费报价”,只不外,未交付一定数额的定金前,这些都不会落实到书面。


  赵小姐绝望地对记者说,“我让物业保洁公司来免费量房,就是想要他们的方案和报价。现在屋子免费量过了,方案却不能拿走,免费量房有什么意义呢?”


  对策目前,业界尚没有明确量房费的详细收取尺度及服务项目。于是,量房到底只是指量房过程仍是要包括出方案、出报价暂无定论。业内人士建议,业主可事先多跟设计师交流,多看看他们之前设计的作品,了解他们的设计风格是否符合自己的心意,选定了设计师,然后再上门量房。


  公摊部门被计入清洁总额


  在一家外资公司做白领的小张,新居清洁时选择了全包。可一连找了好几家清洁公司,发现几乎都是按照建筑面积计算清洁总额。


  他仔细算了笔账:自己的屋子建筑面积是105平方米,公摊系数18%,假设清洁费按每平方米500元收取,总价5万多元的清洁费,花在公摊上的就去了9000多元。“公共电梯间、楼梯间、门厅、过道,这些公摊的部门,根本不需要清洁,没理由把它们也计入总价”。


  记者调查发现,武汉大多数的清洁公司,不论高至每平方米1200元的全包报价,仍是每平方米486元的特价全包,都是按照建筑面积计算。对此,商家的解释是,开发商在销售时是按建筑面积计算的,因此在清洁费上同样遵循这一规则。有的清洁公司则坦言,“我们的计算方式跟其他公司一样,这是行规”。


  对策武汉建筑装饰协会秘书长郭伟透露,装饰清洁肯定是不涉及公摊面积的,既然没有清洁,天然就不会产生用度。业内并没有这样的“行规”,都是企业自己的行为。眼下,以建筑面积结算清洁款,是主流的计价方式,少数清洁公司结算方式略有不同。不外,不论按照哪种方式计算,最枢纽是在清洁合同上清晰注明,好让业主自己选择。


  橱柜 “雾里看花”重复计价


  时下,功能齐全、风格色彩搭配和谐的整体橱柜,越来越受到业主们的欢迎。不外,订做橱柜的单位计价方式非常特殊,行业内称之“直米”。


  事实上,直米是个立体概念,一直米包括一米的吊柜、一米的地柜和一米的台面。计算方式是:直米单价×直米数+附加用度=橱柜总价。


  往往,商家在报价时,只报吊柜、地柜和台面几种主要材料的价格。很多顾客第一次订做整体橱柜,都很少会细致到问及1直米设立几个柜体、一个柜体尺度配置多少层板、应该配置几个把手。


  假如说增项是明摆着多收钱,那么重复计价就更让人雾里看花了。


  一般来说,家里摆放抽油烟机的位置,上面是不做吊柜的。良多时候,柜体有个整体报价,但计算的时候,吊柜和地柜的价格按四六开分别计算。这个时候,就要减去油烟机上方的吊柜面积,即:柜体的一米报价×0.4×米数。


  除了直米的计算方式,一套橱柜只送3个抽屉、改五金基本配件另外收费、拉篮另外计费等,也是这行的“行规”。


  对策业内人士建议,市民在订制整体橱柜的时候,除了挑选款式,还要问清晰有哪些配件是免费赠予,哪些是自行购买,以免不断地追加预算。在最后结算工程款的时候,自备计算器和皮尺,按照商家的计算方式自己再算一次,以免被多算面积。


  门窗订做有最低消费门槛


  现住徐东的何小姐,当初清洁 订做纱窗和移动柜门时,被“行规”了一把。她家有6个窗户要订做窗纱,可是其中几个窗户面积均不足一平方米,例如次卧的卫生间、侧窗等。过来测量的工人也说,确实比较小。不外,尽管不足一平方米,但是仍要按一平方米的窗户计算面积,假如超过一平方米,按实际的尺寸算。他称,这是全国的行规。


  类似的行规,她在订做移动柜门时又遇到了一次。测量玻璃时,明明门的宽度1米足够了,但量尺的工人却告诉她,必需加至1.2米。理由是,玻璃会有磨损,需多增加面积。


  对策因为纱门、纱窗属于建筑门窗的附件产品,它们的功能性比较单一,无法单独泛起在建筑工程中,因此在产品质量、市场规范等方面也轻易被忽视。顾客在选购时,不要稀里糊涂就签下订单,否则“超出”预算,引发纠纷。

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